Под термином апартаменты понимается нежилая коммерческая недвижимость. При этом, внешне они никоим образом не отличаются от квартиры в самом классическом смысле этого слова. Здесь, так же, как и в квартирах, есть все коммуникации: свет, вода, канализация — все для жизни! Ключевое отличие заключается в особом статусе, ввиду которого в апартаментах нельзя получить постоянную прописку.
Апартаменты — это нечто среднее между квартирой и гостиничным номером. На них не распространяются нормы жилого строительства, а это значит, что покупка недвижимости такого формата может обойтись дешевле, чем жилье с квартирным статусом.
В Сочи апартаменты пользуются большой популярностью. Как правило, апартаментные комплексы находятся в лучших районах курорта, где именно жилая застройка запрещена. Это, например, первая береговая линия — место, где можно в самом полном объеме насладиться благами южной столицы и невероятными видами из окон! На апартаменты ялта цена указана здесь.
Преимущества и недостатки апартаментов
Для того, чтобы вы могли сравнить и понять, подходят ли апартаменты для жизни именно в вашем случае, мы детально расскажем вам обо всех плюсах и минусах такой недвижимости. Начнем с положительных аспектов:
- Апартаменты, как правило, стоят дешевле идентичных квартир на 10-20%;
- Расположение в самых разных районах, даже в тех, где запрещена жилая застройка;
- Минимальные ограничения, касающиеся перепланировки пространства;
- Отсутствие необходимости в общедомовых взносах.
С учетом сравнительно невысокой стоимости и выгодной локации, апартаменты можно рассматривать не только для личного проживания, но и для того, чтобы выгодно инвестировать свои средства. Они очень хорошо подходят для сдачи в аренду, а стоимость их растет пропорционально цене квартир.
Некоторые застройщики предлагают возможность последующего перевода в статус жилого помещения, что делает приобретение еще более выгодным и перспективным.
Что касается недостатков апартаментов, то они носят весьма субъективный характер:
- Отсутствие возможности постоянной регистрации;
- Отсутствие возможности получить налоговый вычет, если апартаменты приобретались в ипотеку;
- Более высокая стоимость коммунальных услуг.
Также считается, что при строительстве домов с апартаментным статусом, застройщик не обязан соблюдать разного рода санитарные нормы и требования, актуальные для объектов жилого строительства. На практике же такое встречается исключительно редко. Апартаментные комплексы и апарт-отели — дома высокого уровня комфорта, где на самом деле есть все условия для безмятежного отдыха и быта. Кроме того, по уровню развития внутренней инфраструктуры, апарт-отели редко уступают, а в чем-то даже превосходят дома с квартирным статусом.