Важно знать: как выбрать квартиру с отделкой в новостройке | С нами строить легко

Приобретение новой квартиры с отделкой – довольно приятная опция, ведь не нужно тратить силы и время на ремонт, а сразу после покупки жилья можно заезжать и справлять новоселье. Впрочем, кто-то считает для себя доступной лишь черновую отделку – в этом случае придется сделать ремонт, но зато квартира будет отвечать вкусам покупателя.

Вместе с экспертами компании «Метриум» разберемся в том, какая бывает отделка, а также, какую же собственно квартиру выбрать.

Какие существуют типы отделки?

Черновая отделка квартир – характерная особенность квартиры, которая не готова к заселению. В таком жилье могут быть разведены коммуникации, но стены таких квартир лишены какой-либо обработки.

Нередко, говоря о таких квартирах, застройщики используют формулировку «свободная планировка». Трактовка этой формулировки, впрочем, может быть разной. В одних случаях речь может идти о полном отсутствии межкомнатных перегородок , в других – о том, что все внутренние стены все же каким-то образом обозначены – присутствуют на чертеже или выложены невысокой кирпичной кладкой.

В квартирах с предчистовой отделкой есть все внутренние стены, проведена первичная обработка поверхностей в квартире, проведены коммуникации, установлена мелкая фурнитура – светильники. Заселяться, впрочем, в такую квартиру все же нельзя – нужно хотя бы поклеить обои или покрасить стены. Такой ремонт способны сделать многие – осуществить это проще и дешевле, чем проводить ремонт с нуля.

Квартиры с отделкой под ключ (чистовой отделкой) полностью готовы к заселению. В некоторых случаях там может быть не только сантехника, но и кухонная мебель и даже бытовая техника.

Какую отделку выбрать?

В каждом из вариантов есть свои плюсы и минусы. Черновую отделку стоит выбрать тем, у кого есть собственная идея дизайна квартиры. В этом случае нужно быть готовым как к временным, так и к денежным затратам – стоимость ремонта может обойтись в 10% от цены квартиры.

Предчистовая отделка – своеобразный компромисс. Ремонт можно сделать по собственному вкусу, но при этом не тратить время и деньги на черновые работы. Такой тип ремонта позволяет снизить затраты до 10-15% от стоимости квартиры.

Чистовая отделка – вариант с множеством плюсов. Ее стоимость можно включить в ипотеку, распределив таким образом затраты на ремонт на несколько лет вперед. Кроме того, покупатель, выбравший квартиру с отделкой под ключ, получая ключи, может въехать в пригодную для жилья квартиру. Немаловажно, что отделка становится частью договора долевого участия – на ремонт распространяются те же гарантию, что и на весь жилой дом.

Это, однако, справедливо только в том случае, если отделкой занимается сам застройщик. Если же ремонт делает подрядная организация – он будет проводиться только после получения ключей. Стоимость такого ремонта включить в ипотеку и в ДДУ не получится.

Качественной ли будет отделка?

Вопрос того, насколько качественной будет отделка новой квартиры, волнует многих покупателей. Для того, чтобы оценить ее качество, стоит посетить демонстрационную квартиру, которую застройщики создают или в офисе продаж, либо непосредственно в жилом комплексе. Не лишним будет узнать о качестве отделки в других квартирах, построенных девелопером – об этом можно прочитать на многочисленных форумах жильцов, в соцсетях и иных сайтах.

Сравнительно новой тенденцией является использование очков виртуальной реальности. С их помощью клиенты могут увидеть, как именно будет выглядеть их квартира с той или иной отделкой.

Качество ремонта во многом зависит от отделочных материалов, которые использует застройщик. Для ознакомления с ними тоже стоит посетить офис продаж, чтобы увидеть, какой ламинат, плинтус или обои выбрал девелопер.

«По нашим данным, квартиры с отделкой и без пользуются одинаковой популярностью у покупателей, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Однако объем предложения первичного жилья с готовым ремонтом возрастает. При выборе квартиры с ремонтом всегда следует консультироваться со специалистом по отделочным работам. Ему можно продемонстрировать спецификацию или взять с собой на просмотр демонстрационного варианта квартиры. Тем более помощь специалиста понадобится при передаче квартиры после завершения строительства».

Другие интересные статьи

Важно знать: как выбрать квартиру с отделкой в новостройке

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *