В последнее время всё больше людей устремляются за черту города. И в этом нет ничего удивительного, ведь жизнь за городом, на свежем воздухе вблизи природы – залог спокойствия и здоровья. Сейчас, отечественный рынок недвижимости предлагает огромный выбор разнообразных типов загородных домов. Но, пожалуй, самым доступным по цене и уровню комфортабельности стал таунхаус.
Ещё не так давно комфортабельное жильё за городом, со всеми атрибутами городских удобств, считалось реальной роскошью, доступной единицам. Но времена меняются, и уже сейчас среднестатистический гражданин может стать собственником уютного таунхауса. Однако чтобы выбрать такой тип недвижимости, необходимо учитывать ряд определённых критериев, от которых зависит, насколько проживание в новом доме окажется комфортным.
Несколько советов о том, как грамотно выбрать для себя таунхаус
- таунхаусы нижегородская область строятся, как правило, в специальных коттеджных районах с чистой экологией подальше от промышленных комплексов и фабрик. Поэтому первое, на что стоит обратить внимание – это географическое положение, где предлагаются таунхаусы. Ведь этот вид загородной недвижимости находится за чертой города, поэтому нужно подумать о том, чтобы дом находился не так далеко от места работы, школы, сада и т.д. так же нужно обратить особое внимание на наличие подъездных путей с отличным покрытием, чтобы добираться до города было несложно. Если у покупателя нет машины, нужно проверить, как близко от места расположения таунхауса находятся остановки для общественного транспорта.
- Инфраструктура района, где находится таунхаус, так же имеет немаловажное значение для многих покупателей таких домов. Как правило, развитые коттеджные посёлки уже изначально предполагают наличие развитой инфраструктуры: магазины, школы, аптеки, медицинские центры, рестораны и многое другое. Неплохо, если на территории расположения таунхаусов имеются игровые и спортивные площадки, парковки и т.д. Главное, чтобы перемещение внутри посёлка было безопасным, поэтому, выбирать дом нужно как можно дальше от магистрали и прочих подъездных путей, особенно если у покупателя есть маленькие дети.
- Таунхаус предназначен, как правило, для постоянного проживания всей семьи. Поэтому особое внимание нужно обратить на материалы, из которого построен дом. Особой прочностью и надёжностью отличаются кирпичные дома, которые оснащены отличной звуко- и теплоизоляцией. Есть и дома из дерева, однако, если планируется проживать постоянно, то лучше выбирать кирпичные дома, которые отличаются высоким качеством и надёжностью.
- Перед тем, как покупать таунхаус, нужно уточнить о степени готовности дома к сдаче в полную эксплуатацию. Важно проверить, чтобы все коммуникации уже были подведены и исправно функционировали. Надо сказать, что тут многое зависит от самого застройщика. Поэтому перед покупкой дома, лучше убедиться в надёжности строительной фирмы, которая возводила таунхаус. Дело в том, что нередки ситуации, когда при покупке только что сданного в эксплуатацию таунхауса, новые хозяева начинают, периодически испытывать проблемы с перебоями в электричестве, с подачей воды, подогревом и т.д. Так вот надо внимательно осмотреть все коммуникации и убедиться в том, что они исправно работают и не доставят после въезда в таунхаус никаких неприятностей новым хозяевам.
- Для большинства покупателей ключевым моментом при покупке дома является его планировка. Ведь именно от данного параметра в последующем будет зависеть, насколько семье будет уютно и удобно жить в новом доме. Поэтому важно проверить, насколько комфортно расположены все комнаты в таунхаусе, какова степень освещения, на какую сторону выходят окна, устраивает ли будущих владельцев вид из окон и т.д. Конечно, планировка – дело сугубо личное и во многом зависит лишь от предпочтений покупателя и его семейства.
- Любой таунхаус предполагает наличие земельного участка, прилегающего к дому. Так вот тут очень важно убедиться в том, что эти земли принадлежат поселку, а не являются землями сельхоз назначения. В том случае, если застройщик совершенно не имеет прав на владение землёй, получится, что покупатель сможет лишь арендовать участок, а не стать его собственником. Все эти нюансы необходимо уточнять ещё до того, как будет подписан договор купли/продажи дома.
- Каждый посёлок, где строятся таунхаусы, имеет свою собственную концепцию и архитектурную составляющую. Поэтому, покупателю нужно понять, устраивает ли его целостность выбранного района и инфраструктура, или всё же ему нужен район поспокойней.
- Конечно же, очень важным моментом при выборе таунхауса является чистота сделки и наличие всей документации, подтверждающей легальность сделки. Поэтому перед окончательным решением о покупке дома, у застройщика нужно проверить все документы: разрешение на стройку и ввод дома в эксплуатацию, св-во о праве собственности на дом и участок и т.д. Если хоть какой-то документ отсутствует, стоит повременить с покупкой такого таунхауса.