Что такое ипотека и как ее получить? Документы, первый взнос, проценты, погашение ипотечного кредита | С нами строить легко

В современных реалиях жизни, когда численность населения планеты неуклонно растет, одним из наиболее актуальных является жилищный вопрос. Не секрет, что далеко не каждая семья, тем более молодая, может позволить себе приобретение собственного жилья, поэтому все чаще люди интересуются, что такое ипотека и как ее получить.

Какие преимущества имеет этот вид кредитования и стоит ли «овчинка выделки»? Суть ипотеки заключается в том, что если у вас нет добрых родственников, способных безвозмездно одолжить деньги на приобретение жилья, а собственную квартиру иметь очень хочется, можно обратиться в банк и получить необходимую сумму. Однако подобный вид займа несколько отличается от обычного потребительского кредита, к которому мы уже привыкли. Чем именно — будем разбираться.

Что такое ипотека и как ее получить без проблем

Прежде всего, нужно понимать, что казань ипотека — это целевой заем на приобретение конкретной недвижимости, и в отличие от потребительского кредита у вас не получится распорядиться деньгами по своему усмотрению. Кроме того, обеспечением в данном случае чаще всего становится сам приобретаемый объект — квартира, магазин, производственное помещение. Поэтому можно утверждать, что залог недвижимого имущества для обеспечения обязательств перед кредиторами и есть ипотека. Банки, кстати говоря, принимают не только жилье — залогом может быть автомобиль, яхта, земельный участок. Однако особенностью этого вида кредитования является то, что приобретенный таким образом объект становится собственностью заемщика непосредственно с момента приобретения.

В России самый распространенный вариант такого способа кредитования — это ипотека на жилье. Причем, как правило, в залог банку отдается именно приобретаемая квартира, хотя, как вариант, можно заложить и уже имеющуюся недвижимость. Такой вид услуг предлагают практически все банки — Сбербанк, «Газпромбанк», «Альфа-Банк», «ВТБ». Ипотека любому кредитному учреждению всегда выгодна, ведь даже если у заемщика не найдется средств для выплаты долга, залог все равно останется у банка. Именно поэтому последние охотно выдают подобные ссуды, наперебой предлагая «выгодные» условия. Кому дадут кредит и что для этого нужно Для того чтобы квартира в ипотеку стала реальностью, придется достаточно «попотеть», собирая необходимый пакет документов. Но о нем мы поговорим немного ниже, а сейчас давайте составим некий усредненный портрет потенциального клиента, способного получить ипотечный кредит: Прежде всего возраст — идеальным считается диапазон от 23 до 65 лет. Уровень благонадежности — вам понадобится безупречная кредитная история. Если таковой у вас не имеется, то прежде чем обращаться за большим кредитом, возьмите парочку потребительских и аккуратно выплатите их. Конечно, потребительский кредит не такой большой, как ипотека, взнос вы будете платить гораздо меньший, но наличие двух-трех вовремя выплаченных займов очень положительно скажется на вашем имидже в глазах банка. Рабочий стаж — более двух лет, причем на последнем месте работы — не менее 6 месяцев. Наличие «белого» дохода, достаточного для погашения ежемесячного платежа. Ну и, конечно, вам предстоит собрать огромный перечень документов, причем чем серьезнее банк, тем больше бумаг, справок и квитанций у вас попросят. Конечно, требования, описанные выше, — это обобщенная версия, в рекламных проспектах можно встретить немного другие показатели. Например, некоторые банки на страничках своих проспектов заявляют, что готовы выдавать ипотечные кредиты лицам с 18 лет. Или еще такой вариант: якобы для положительного ответа вам не потребуется справка о доходах. Так вот, знайте: чаще всего это просто рекламный ход. Клиенты, из собственного опыта знающие о том, что такое ипотека и как ее получить, утверждают: если вы не отвечаете вышеперечисленным требованиям, кредита на квартиру вам не дадут. А кто гарантированно может рассчитывать на положительный ответ?

Итак, вам, скорее всего, дадут кредит, если: у вас есть не менее 20 % стоимости приобретаемого жилья для первоначального взноса; ваша официальная зарплата хотя бы в два раза больше ежемесячного платежа; ипотека оформляется на квартиру, а не на земельный участок или частный дом; все трудоспособные члены семьи имеют официальное трудоустройство с «белой» зарплатой; имеется другая недвижимость, уже принадлежащая вам по праву собственности (закладывать и ее тоже не потребуется); вы не имеете непогашенных кредитов и других долговых обязательств; вы не выступаете поручителем по кредитам родственников или знакомых; трудовой стаж на последнем месте работы составляет более 2–3 лет; вы можете предоставить одного-двух платежеспособных поручителей (требуется довольно часто, но не всегда).

Другие интересные статьи

Что такое ипотека и как ее получить? Документы, первый взнос, проценты, погашение ипотечного кредита

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *